Bu bölüm, ruhsatın mevcut hukuki durumunun, sınırlarının, geçerliliğinin ve devre uygunluğunun net şekilde doğrulanmasını amaçlar.

• Ruhsatın türü, niteliği, aitlik durumu, yürürlülük tarihi kontrolü
• Varsa, alınmış tüm işletme ve arama izinlerinin teyidi ve yerinde tespiti
• Ruhsatın doğa koruma veya madenciliğe kısıtlı alanlara olan uzaklığının belirlenmesi
• Varsa, istihdam ve ekipman envanteri, muhasebe kayıtları
• Ruhsat veya şirket devrine engel teşkil edebilecek durumların sorgulanması
• Ruhsat sınırlarının güncel MİGEM koordinatlarına göre sahada çakıştırılması
• Çakışan ruhsat, mera, zilyetlik veya başka bir mülkiyet ihtilafının olup olmadığının kontrolü

Bu bölüm, cevherleşmenin gerçek potansiyelinin, ekonomik devamlılığının ve kaynak–rezerv kalitesinin bilimsel doğrulukla belirlenmesini hedefler.

• Jeolojik haritalama, örnekleme, jeofizik yöntemin kullanıldığı tüm ham veri ve raporların incelenmesi
• Cevher mostralarının yerinde incelenmesi ve hızlı haritalama
• Sondaj verilerinin doğruluğu ve veri edinme kalitesinin denetlenmesi, teyit edilmesi
• Teyit veya geliştirme amaçlı ek sondaj ve örnekleme gerekliliğinin sorgulanması
• Jeolojik modelin doğruluğu (3D model, yapısal veriler)
• Standartlara uygun rezerv ve kaynak yayınlarının (JORC, NI 43-101, UMREK vd.) incelenmesi
• Üretilen tüm bölümlerin yerinde 3D ölçümlerinin alınmış olması ve kaynak miktarından düşüldüğünün teyidi
• Cevherleşme konsepti yorumlaması ve buna göre tenör dağılımı homojenliğinin sorgulanması
• Mineralizasyonun sürekliliği ve mevcut emtia fiyatlarına göre ekonomik işletilebilirlik kestirimi
• Kısa-orta-uzun vadede emtia fiyatlarının bütçelenmesi ve bunlara göre senaryolar oluşturma
• Mevcut ise halihazırdaki stoklara ait tenör ve tonajın değerlendirilmesi
• Tenör kesme değerleri (cut-off) ve metalurjik geri kazanıma göre ekonomik blokların yeniden hesaplanması
• Sondajların konumsal doğruluğu (survey QA/QC), laboratuvar zinciri (chain-of-custody) ve kalite kontrol protokollerinin incelenmesi

Bu bölüm, açık ocak veya yeraltı işletmesinin fiziksel güvenliğini belirleyen kaya mekaniği parametrelerinin değerlendirilmesine odaklanır.

• Önemli faylar, çatlak sistemleri ve stabilite analizi
• Kayaç dayanımı ve deformasyon gibi mekaniği parametrelerinin analizi
• Yeraltı suyu durumu, drenaj ihtiyacı
• Açık ocak için şev ve basamak konumlandırma, şev açıları ve güvenlik faktörleri
• Yeraltı işletmelerinde tünel ilerleme kesit boyutları, tavan ve yan duvar stabilitesi
• Zemin sınıflandırma (RMR, Q, GSI) ve destek tasarımının doğrulanması
• Su kaynaklı riskler (piping, ani su girişleri) ve pompaj kapasitesi gereksiniminin belirlenmesi

Bu bölüm, cevherin işlenebilirlik özelliklerini, geri kazanım potansiyelini ve satış/gelir modelini değerlendirmeye yöneliktir.

• Laboratuvar ve pilot ölçekli zenginleştirme testleri, geri kazanım oranları
• Yan ürünler ve proses açısından zararlı minerallerin etkisinin değerlendirilmesi
• İşleme tesislerinin kapasitesi ve uygunluğu
• Ocaktan çıkarılan cevherin tüvenan halde satılması olası tesislere uzaklığı ve tesisin teknik özellikleri
• Öğütülebilirlik testleri (Bond Work Index) ve proses devre tasarımına uyumluluk
• Nihai ürün kalitesi, nem–ceza skalaları ve satılabilirlik kısıtlarının belirlenmesi

Bu bölüm, sahada üretimi destekleyecek tüm teknik ve operasyonel altyapının mevcut durumunu değerlendirmeye yönelir.

• Mevcut ocaklara dair tüm harita-ölçüm/survey verilerinin toplanması
• Geri-dolgu veya tahkimat gerektiren açıklık veya şevlerin incelenmesi
• Mevcut ocakların madencilik tekniği ve jeoteknik açıdan değerlendirilmesi
• Mevcut tesislerin durumu (kırma, öğütme, flotasyon, liç vb.) ve kalan atık kapasitesi
• Enerji kaynakları (şebeke bağlantısı, jeneratör), su temini ve depolama
• İklim koşulları, ulaşım ve lojistik (yol, liman, demiryolu)
• Atık yönetimi ve baraj güvenliği
• Yedek parça, bakım ekipmanı ve sarf malzeme stok yönetimi
• Acil müdahale yolları, deprem ve heyelan riski içeren bölümlerin analizi

Bu bölüm, gerçekçi, uygulanabilir ve sürdürülebilir bir üretim stratejisi bulunup bulunmadığının incelenmesine yönelir.

• Kısa, orta ve uzun vadeli maden üretim planları ve maden ömür planının incelenmesi
• Emtia fiyatları ve gider öngörüleri
• Yıllık üretim kapasitesi ve hedefler
• Ton başına işletme maliyeti ve üretim alt sınır tenörü belirlenmesi
• İş güvenliği uygulamaları (havalandırma, gaz ölçümleri, acil çıkış prosedürü)
• Tenör varyasyonuna göre esnek planlama (selective mining) imkanının analizi
• Üretim planının jeoteknik kısıtlarla uyumluluğu

Bu bölüm, çevresel yükümlülüklerin, izinlerin ve uzun vadeli rehabilitasyon maliyetlerinin netleştirilmesini amaçlar.

• ÇED raporu ve onay durumu
• Rehabilitasyon planları ve yükümlülükler
• Atık su, toz, gürültü ve kimyasal yönetim planları
• Sahada kalıcı çevresel risk oluşturabilecek eski faaliyetlerin tespiti

Bu bölüm, bölge halkı ile ilişkilerin, potansiyel sosyo-ekonomik risklerin ve olası kapanma baskılarının anlaşılmasına odaklanır.

• Köylülerle, arazi sahipleriyle mevcut ilişkiler, iş gücü olarak kazanılabilecek nüfus
• Tazminat dosyaları, kamulaştırma ihtiyacı
• Sosyal baskı veya kapatma riski
• Kültürel alanlar, mezralar, tarım alanları gibi hassas noktaların varlığı
• Yerel yönetimle ilişkiler ve potansiyel sosyal izin risklerinin değerlendirilmesi

Bu bölüm, şirket borçlarının, finansal yükümlülüklerinin ve devredilen ruhsatların hukuki risklerinin anlaşılmasını hedefler.

• Borç ve yükümlülükler: Vergi, SGK, kredi borçları ve devlet hakkı ödemeleri incelenmeli
• Devlet hakkı ve ruhsat bedelleri: Yıllık ödemeler ve yükümlülükler satın alım sonrası devam eder
• İşletme maliyetleri: İş gücü, amortisman, enerji, nakliye ve bakım giderleri analiz edilmeli
• Şirketin geçmiş denetimlerinde yer alan cezalar, itirazlar ve idari süreçler
• Devredilen ruhsatların teminat, rehin veya icra kaydı olup olmadığının sorgulanması

Bu bölüm, operasyonu sürdürebilecek deneyimde ve yeterlilikte insan kaynağının bulunup bulunmadığını değerlendirmeye yönelir.

• Sahadaki kilit personelin deneyimi ve devam durumu
• Taşeronlara bağımlılık oranı
• Personel devir hızı, sendikal durum, yetkinlik seviyeleri
• Eğitim kayıtları, sertifikalar ve İSG yeterlilik belgelerinin incelenmesi
• Kritik pozisyonlar için yedekleme (backup) planı

Bu bölüm, projenin finansal değerinin gerçekçi şekilde hesaplanmasını ve doğru satın alma stratejisinin kurgulanmasını hedefler.

• Projenin hangi aşamada olduğu (greenfield – brownfield – üretimde)
• Nakit akışı üzerinden gerçekçi değerleme (NPV, IRR)
• Risk primleri ve fiyatlama senaryoları
• Due diligence süresinin kapsamı ve teknik bağımsız inceleme raporu
• Ekonomik limit optimizasyonu (Whittle vb.) yapılarak nihai ocak şekli ve ekonomik sınırların doğrulanması
• Duyarlılık (sensitivity) analizinin metal fiyatı, geri kazanım, OPEX ve CAPEX üzerine uygulanması

Bu bölüm, sahadaki risklerin, kaza geçmişinin ve zorunlu güvenlik sistemlerinin yeterliliğinin değerlendirilmesine odaklanır.

• Kaza kayıtları, ciddi olay geçmişi
• Zorunlu İSG belgeleri, acil durum planları
• Maden mühendisliği denetim notları ve uygunsuzluklar
• Havalandırma kapasitesi, gaz–toz seviyeleri ve gerçek zamanlı izleme sistemlerinin durumu
• Kişisel koruyucu donanım (KKD) standardı ve kayıt sistemi

Bu bölüm, projenin ekonomik sürdürülebilirliğinin, maliyet doğruluğunun ve pazar koşullarının değerlendirilmesini amaçlar.

• Metal fiyat senaryoları ve proje duyarlılık analizi
• Nakit akış modelleri, CAPEX/OPEX doğruluğu
• Fiyatlandırma: tenör, nem, cezalar, arbitraj farkları
• Sözleşmeler (satış, offtake, taşeron, enerji, kiralama)
• Borç, leasing, finansal taahhüt veya teminat olup olmadığı
• Lojistik maliyetleri ve nihai alıcı pazarların karşılaştırılması
• Metal satış sözleşmelerinde fiyat formülleri ve cezaların projeye etkisinin değerlendirilmesi